服务类

名称：青阳县光明新村三期小区物业管理服务项目

服务范围：建立齐全的小区物业管理档案、业主入住等事项的管理与服务、公共区域秩序的维护、安全防范事项的协助管理、对本小区楼内、楼外、商业用房公共区域、做到全天候保安、保洁、生活垃圾和建筑的运输、公共电费及亮化、绿化维护及其它服务。建筑面积118000.00平方米

服务要求：

（1）建立齐全的小区物业管理档案（业主或使用人资料档案）；

（2）业主入住等事项的管理与服务；

（3）公共秩序的维护、安全防范事项的协助管理；

（4）对小区楼内、楼外公共区域，做到全天候保洁（含商业门面）；

（5）生活垃圾和建筑垃圾的运输由成交方负责，做到日清，采购人不承担任何费用；

（6）如出现乱搭乱建、乱栽乱种、乱停乱放、乱晾晒、飞线充电等现象，由成交方及时制止；

（7）小区内公共电费及亮化维护由成交方及时维修，采购人不承担任何费用；

（8）公共设施由成交方每天巡查，发现问题及时报告给采购人；

（9）物业用工以新中村人员优先；

（10）其它有关事务双方协商处理。

服务时间：叁年，服务合同采取1+1+1模式，一年一签。第一年（首年）合同期满后，经采购人考核合格，甲乙双方同意，合同价格不变的情况下，可续签下一年，考核不合格将不再续签。

服务标准：具体详见本项目采购需求。