一、起草背景

为提高片区土地资源的配置效率和节约集约利用水平，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，按照《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）以及《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）要求，我县组织编制了《青阳县新河镇十里岗片区土地征收成片开发方案（2025年调整）》（编号：CZQY341723-2022-2）。实施后可为重点项目合法征收土地提供规划支撑，完善公共设施配套，推进片区经济社会高质量发展、提升综合竞争力、增加就业机会。

二、主要内容

方案共分为七大部分：成片开发方案的调整说明；成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件；成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例；成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估；其他需要说明的情况。

（一）片区位置、面积、范围。本片区位于青阳县新河镇东部，东至木镇镇界，南至G318，西至锦鹏钢构，北至驾校、新木路；全部位于新河镇十里岗村，总面积91.5762公顷，其中农用地19.6861公顷，建设用地71.8901公顷。拟征收土地面积19.8425公顷。

（二）规划情况。本方案符合《青阳县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》、《青阳县国土空间总体规划（2021-2035年）》。本片区地块规划用途符合《青阳县新河镇XHCZDY-01单元详细规划》。经套合分析，该片区全部位于城镇开发边界局部优化成果（2024年第二轮，12月版）内，不涉及占用生态保护红线、永久基本农田核实处置成果。

（三）年度实施计划。本片区拟4年内完成土地征收和供地，具体如下：2025年完成土地征收4.3120公顷，土地供应 13.2522公顷；2026年完成土地征收4.5969公顷，土地供应4.3120公顷；2027年完成土地征收8.8657公顷，土地供应4.5969公顷；2028年完成土地征收2.0679公顷，土地供应10.9336公顷。

（四）公益性用地情况。成片开发范围内，基础设施用地、公共服务设施以及其他公益性用地比例40.36 %。其中，基础设施用地比例为11.84%，公共服务设施比例为28.52%。符合《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》有关要求。

三、下步工作打算

（一）青阳县新河镇人民政府组织召开十里岗村村民代表会议；

（二）县自然资源和规划局组织召开征求意见会，征求人大代表、政协委员、县直相关部门、部分企业和群众代表意见；

（三）根据相关规定提请县政府审议方案的科学性、合理性，审议通过后正式行文报请市政府批准；

（四）提请市自然资源和规划局组织专家委员会论证审查，通过后报市政府批准；

（五）市政府批准后，批准文件、方案文本和矢量数据上报省自然资源厅备案。