2024年以来，县住建局在县委、县政府的坚强领导下，紧紧围绕年度工作目标努力，强化落实责任担当，扎实推进建筑业发展、房地产市场平稳运行、城市更新改造等重点工作，各项工作取得新进展。

一、2024年工作开展情况

（一）发挥党建引领作用，践行为民服务宗旨

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻落实党的二十大和二十届历次全会精神，组织开展理论学习中心组学习9次。坚持开展好党纪学习教育，局党组围绕党风党纪主题开展研讨3次，党组书记上专题党课1次，各党支部共组织集中学习18次，前往县廉政教育馆实地学习1次，受教育党员干部60余人次。坚持贯彻落实全面从严治党重大决策部署，严格执行民主生活会、“三重一大”等制度，组织召开民主生活会1次、组织生活会1次、党风廉政建设专题会议3次。坚持高效推进巡视巡察、审计反馈等整改工作，以高度的整治责任感和钉钉子精神抓好整改落实。

（二）聚焦重点项目推进，完善城乡基础设施布局

2024年实施政府性投资项目共计16项，总投资约4.77亿元，新改建道路约3.27公里，新改建雨水管道约12公里、污水管道约12公里。一是全力推进市政基础设施建设。推进城市道路交通提升，天台路（九子路-望池路段）道排建设、陵阳路（富阳路至天柱路段）改造等工程均计划年内完工。二是加快实施城市生态修复工程。实现富阳河黑臭水体销号，举一反三完成问题排口整治26处，如期完成富阳河区域生态环境提升工程建设。推进青通河流域水质达标整治，实施挂图攻坚治理，对青通河、富阳河、东河开展全覆盖、拉网式大排查，累计排查青通河流域排口166个，其中问题排口41处，目前已完成整改39处，剩余2处计划在10月底前完成整改。积极推动城乡污水管网改造升级，目前已完成青山新城南区污水管网改造，光明三期东区、青山新城东区等居住小区污水管网改造计划11月底完工。县污水处理厂项目EPC工程已完成土建施工及设备安装，正在进行通水试运行。对25个中心村37座农村生活污水处理终端及管网开展运营维护考核。三是注重传统村落保护利用。截至目前，2024年已完成103户传统建筑修缮，并对陵阳镇老街区房屋实施改造修缮。将陵阳镇杨梅村、分流村作为省级传统村落向上申报，目前已通过专家审查。组织全县农村建筑工匠及带头工匠参加技术职能水平培训，共计培训工匠168人次。四是积极向上争取项目资金。2024年我局已获批正在发行专项债项目2个，分别为老旧小区改造工程建设项目、城区公共停车场建设项目，总投资约4.94亿元，计划申请专项债共计2.6亿元。目前已到位老旧小区改造项目专项债资金1000万元。

（三）围绕行业规范要点，强化落实主体监管责任

一是加强建筑工地监管。2024年全县在建工程45项，总面积约63万㎡，竣工备案单体工程139项，面积约33.1万㎡，受理消防设计审查、验收和备案建设工程61个。截至目前，已开展全县质量安全生产大检查5轮，排查一般隐患1219条，其中重大隐患41条，目前一般隐患已全部完成整改销号，重大隐患已完成整改销号40条，剩余1条正在整改中。同时对存在涉嫌违法行为的，根据管理权限，目前已移交城市管理局2起（1起处理结束、1起正在处理中）、移交应急管理局1起，对于政府性投资项目检查中发现的不良行为，通过联合惩戒形式移交县发改委2起（1起已在市公共资源交易中心完成披露，1起正在对接中）。二是聚焦燃气安全监管。累计对全县使用燃气的经营场所开展执法检查约1330次，录入全国燃气安全专项整治系统企业信息1113条，录入全国燃气安全专项整治系统隐患425处，均已全部完成整改。扎实推进“带病运行”问题排查和燃气管道更新改造，完成11个小区管道改造约10.2公里。对全县4家瓶装液化气企业完成了安全生产评估，计划11月完成瓶装液化气企业整合。三是推进物业管理提升。扎实推进“皖美红色物业”建设收官年各项工作，建设“红色物业”示范小区4个，并列入全市第三批“红色物业”示范小区创建计划，2个小区被评为2023年度市级“皖美红色物业”示范小区，2个小区党支部获评市级优秀。持续做好物业小区管理服务，共排查全县81个小区消防安全问题756个、物业管理问题108个并全部完成整改，制止违法搭建15起、清理飞线充电290处，增设小区内充电棚（桩）420组、增加充电口2800余个、非机动车车位3981个，修复小区道路1500余㎡，复绿2800余㎡。四是全面落实住房安全整治工作。完成城乡既有自建房安全隐患排查51917户，对全县7700户农村低收入群体住房安全进行鉴定，并对10户存在较大安全隐患的房屋进行改造。常态化开展城区已收储房屋安全隐患巡查，拆除存在隐患的已收储危旧房18户，拆除面积约2000㎡。组织相关单位对城区危旧房屋进行现场办公共计85次，共解决17户房屋安全隐患问题，针对11户城市危旧房问题住房开展“以旧换新”，落实住宅房屋安置21套。

（四）着力推进民生建设，不断增进群众幸福感

一是做好老旧小区和背街小巷改造工程。2024年共改造12个老旧小区区域，涉及房屋约93栋1820户，改造建筑面积约20.23万㎡。截至目前，已完成4个小区改造及12处背街小巷改造，其余8个老旧小区区域正在施工中，年底前全面完工。二是维护好城区绿化亮化设施。对城区约180万㎡绿化覆盖区域做好维护，2024年我县建成区绿地率达42.4%，人均公园绿地面积约22.61㎡，城区绿化补植乔木280余株、小苗3万株、草坪1.2万㎡，维修路灯506盏，更换电缆385米，更换北外环损坏LED光源板250块，对城区远程终端75个通讯模块进行升级改造。三是全力推进住房保障工作。开展公租房承租户动态核查，核查承租户747户，腾退公租房28户。规范租赁补贴及人才补贴发放，发放租赁补贴47户，累计发放金额8.328万元；发放人才租房补贴5户4.8万元。2024年采取社会化资本建设人才公寓30套，10月份交付使用。扎实推进保障性租赁住房建设，501套保障性租赁住房建设项目12月份按期建成。发放2022年度房改补贴资金175人103.5962万元。

（五）紧扣经济发展目标，持续释放市场主体活力

一是建筑业企业平稳发展。2024年以来，全县93家规上建筑业企业累计完成总产值17.21亿元，同比增长5.6%。建筑业企业数量增长至164家，其中一级企业3家、二级企业95家、三级企业18家。二是房地产市场稳步推进。2024年，出台《青阳县关于进一步优化房地产政策措施》，房地产领域共完成开发投资约10亿元，其中10个在库项目完成投资8.5亿元，商品房（含乡镇文旅项目）销售面积9万㎡，存量房（二手房）成交面积11.58万㎡，顺利实现4个房地产项目验收交付。

二、2025年工作计划

（一）坚持发挥政治建设引领作用

坚持常态化开展理论学习，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神以及习近平总书记重要讲话重要指示批示精神。坚持以高质量党建引领高质量发展，严格落实党风廉政建设的主体责任，定期开展谈心谈话、警示教育，构筑起防腐拒腐的思想底线。

（二）持续推进重点项目实施建设

一是全力推进市政重点工程建设。2025年计划由我局负责实施政府性投资项目共计16项，计划总投资约4.64亿元，其中续建项目1项，计划新开工项目12项，储备项目3项。计划续建富阳路（陵阳路至富阳河段）改造工程、新建碧桃路（青山路至锦绣路段）道排工程、天华路（四中南侧院墙至光明大道段）道排工程、光明大道（天柱路至天华路段）道排工程、四中南侧（天柱路至天华路段）消防通道及周边体育设施提升工程、九华东路（蓉城北路至蓉东幼儿园段）改造工程、宝灵路（富阳路至仰辰路）改造工程，共计新改建道路约3.77公里。二是着力改善城乡人居环境。根据沿河排口溯源排查结果，继续对峰和园等小区存在的雨污混接等问题进行设计及改造，实现雨污分流以进一步提升城区河道水质。结合社情民意，对城区背街小巷进行整治改造，配套市政道路建设，新建道路标牌标线，对城区雨污水管道、倒虹井、检查井、雨水口等排水设施进行维护维修。本着“轻重缓急”的原则，对平岗路等市政道路管网进行修复改造，确保管网通畅，提高污水处理厂进水浓度。同时继续推进农村污水处理设施建设，提高农村污水处理能力，改善农村水环境。三是扎实做好传统建筑维修保护工作。全面完成153栋传统建筑修缮，建立健全日常维护管理机制，加强防火、防盗等安全措施，确保修缮后的传统建筑状况良好。持续推进开展历史文化名镇名村改造项目资金申报工作，争取省级财政补助资金用于传统风貌修复和名村基础设施建设工作。四是继续向上谋划项目资金。2025年已谋划青通河下游重要支流水环境综合治理项目等专项债项目3个，总投资约3.01亿元，计划申请资金1.65亿元；共谋划城乡污水、排水设施、城市生命线安全工程等国债、中央预算内投资项目10个，项目计划总投资约7.22亿元。

（三）全面落实安全生产监管工作

一是加大在建工地监管力度。联合有关部门加大联合检查执法力度，严格打击各类重大事故隐患，进一步加强在建项目检查、巡查力度，加强过程监管，定期开展质量安全大检查，加大违法行为查处力度，将查处情况及时录入信用平台，督促建设各方责任主体严格履职。二是持续加强燃气安全保障。以瓶装液化气企业整合为契机，压实企业安全生产主体责任，计划2024年11月全面开展配送经营，2025年彻底杜绝用户自提，解决各瓶装液化气企业“随瓶安检”工作不到位、用户安检缺失、部分用户端隐患不能及时发现等问题，弥补燃气安全生产漏洞。三是稳妥推进房地产市场健康发展。加大招引纳规工作，2025年计划引进房地产企业1家，开发新楼盘2个，完成房地产开发投资10亿元，继续深化预售资金监管，确保在青住宅项目按时建设并顺利交付。持续开展物业管理培训，扎实推进物业管理服务提升行动，成功申报市级以上“红色物业”示范小区3个。四是继续开展住房安全排查工作。持续推进房屋动态监测改造工作，实时掌握农村低收入群体房屋质量以及时纳入改造计划，2025年计划完成10户改造任务，同时做好农村自建房排查和城市危旧房改造工作，完成9户22套安置房建设。

（四）大力推进民生工程保障工作

一是加强保障性住房建设管理。常态化做好新就业无房职工及社区家庭中低收入家庭受理、审核、报批等工作，严格按照时间节点全面发放租赁补贴，同时做好人才购租房补贴发放，完成30套人才公寓分配使用，做到应保尽保。积极争取项目资金，计划申报2025年保障性租赁住房建设项目147套，其中：青阳县长三角绿色农特产品加工基地保障性租赁住房项目22套，物流园区矿产品加工项目保障性租赁租房项目50套，安徽宝镁轻合金有限公司安徽省青阳县花园吴家冶镁用白云岩矿年产4000万吨建设工程保障性租赁租房项目75套。二是持续做好城区绿化养护工作。持续做好城区绿化和公园日常管护工作；加大城区路灯维护，配合市政建设完成城区新改建道路的路灯建设和改造工作。打造“夜游青阳”，适时启动芙蓉湖天秀阁等亮化提升改造，继续做好液压坝、橡胶坝的维护工作，确保两坝的正常使用。三是有效提高城市智能化水平。实施青阳县城市生命线安全工程(一期)项目，建设燃气、供水、排水等城市生命线安全工程数据库、建设城市生命线安全工程监测网、应急指挥中心等，提高数字智能化水平，优化管理流程，提高工作效率。