柏琪代表：

您提出的关于《关于购房补贴优惠政策的建议》收悉，现就办理情况答复如下：

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场需求关系的新变化，更好的满足居民刚性和改善性住房需求，促进我县房地产市场健康平稳发展，经县政府同意，县住建局2024年7月9日印发了《青阳县关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》(青建字[2024]85号)文件。主要措施包括：

一、 实施购房补贴。自2024年7月9日起至2025年7

月8日期间（购房时间以备案合同签订时间为准），凡在我县中心城区规划范围内购买新建商品住宅房，且在2026年12月31前缴纳契税并办理《不动产权证书》的购房人，给予总房价1%的购房补贴。

去年底，我局成功为符合条件的第一批次上和郡小区14户住户申报了购房补贴手续，补贴已发放到户。第二批次购房补贴正在摸底登记中。在各项政策推动下，今年上半年我县房地产交易市场稳中向好，各项主要数据均居全市前列，商品房（含乡镇文旅项目）销售备案共310套、面积4.1万㎡，同比上升21.3 %；其中住宅房销售185套、2.8万㎡

二、推进实施人才购房补贴。符合池人才[2022]6号文件规定来青就业与民营企业依法签订劳动合同并缴纳社会保险6个月以上及事业单位急需紧缺岗位（根据年初发布的急需紧缺岗位目录确定）新引进的博士研究生、40岁以下全日制硕士研究生（高级技师）、35岁以下全日制本科生（技师）、30岁以下全日制大专生（高级工），在我县中心城区购买首套新建商品住宅的，分别给予30万元、12万元、6万元、2万元的购房补贴，补贴分5年支付，每年支付比例为20%。

根据《池州市敢于大力支持高校毕业生和高技能人才就要创业住房保障实施细则》，青阳县于2024年实施人才购租房补贴，目前，已发放人才租房补贴5户，发放金额5.5万元，发放人才购房补贴3户，发放金额7.2万元。

三、提高公积金贷款额度。夫妻双方正常缴存住房公积金的最高贷款额度由60万元调高至70万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调高至60万元；对符合绿色建筑智慧住宅、多子女贷款条件的缴存职工家庭，其住房公积金贷款度在原有可贷额度基础上上调10万元。  

新引进人才、高层次人才在我县中心城区购买首套新建商品住房，符合我市住房公积金款相关政策规定且夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调高至80万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调高至70万元。

四、加大信贷支持力度。取消首套住房和二套住房商业贷款率政策下限，首套房和二套住房贷款利率由各金融机构自主确定。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

五、优化个人住房首套房认定标准。在我县购买新建商品住房，只核查购房家庭在我县中心城区规划范围内的住房情况，在我县中心城区规划范围内无住房的，办理个人住房贷款及税率时可按首套住房认定。

六、加大高品质住房供给。科学合理设置规划条件和出让方案，优化地块容积率计算规则，加大高品质住宅项目供给，引导房地产产品更加契合市场需求。2024年顺利实现了碧桂园三期（北区）；明发项目1#与3#地块以及弘业上宸璟等4个项目验收交付。

下一步，我局将持续优化营商环境，不断优化服务流程。协助各房企充分利用新政措施，多种途径、多种方法扩大政策宣传，通过实施购房补贴和人才购租房补贴等，吸引更多人才落户，增强对人才的留存力，为城市的创新驱动和经济转型升级莫定坚实的人才基础。

感谢您对我县购房补贴工作的关心和支持，并欢迎今后提出更多的宝贵意见。

 

青阳县住房和城乡建设局     

2025年6月30日

 

联系单位及电话：县住建局房产事务中心 0566-5021762