陆文川代表：

您提出的《关于加强对城区各小区公共设施设备管理的建议》收悉，现就办理情况答复如下：

我县通过几年来对老旧小区的改造后，小区焕然一新，根据“皖美红色物业”工作计划各老旧小区招聘了国企物业公司进驻老旧小区服务，同时成立了业主委员会或物业管理委员会，使老旧小区物业服务规范化。

一、工作开展情况

（一）加强防控措施。近几年，政府部门不断加强老旧小区的改造，消防安全问题作为重要问题，直接关系到人身财产安全问题。结合我县老旧小区特点，县住建局联合县消防救援大队等部门组织专业力量指导社区和物业公司对相关消防设施设备不定期开展消防安全排查，在检查中发现问题，责令物业公司立即整改，对物业公司整改不到位，依法依规进行约谈和处罚，促使物业公司规范化管理，消除安全隐患，维护业主合法权益。

（二）突出重点落实。县房产事务中心出台《青阳县物业巡查考核办法》，全天候的对小区物业服务实行日常监管，发现问题及时纠正并限期整改到位。县消防救援大队成立检查组对全县小区进行排查，重点针对小区消防相关规章制度落实情况，消防设施损坏等方面进行检查。同时随机抽查了小区消防控制室值班人员、物业管理人员消防安全“四个能力”掌握情况，测试了消火栓压力并对微型消防站建设情况进行指导并开展拉动演练。

（三）深入宣传引导。采用线下和线上相结合的方式，县住建局2019年3月、2021年3月 、2023年3月分别邀请省物业协会领导、专家、碧桂园物业讲师团对全县物业工作人员、业主委员会主任、社区分管物业工作人员进行了三次系统性的专业培训，通过培训提高了物业服务人员的专业素质；县消防救援大队不定期组织社区网格员、消防志愿者等力量发放宣传资料1000余份、张贴消防安全海报500余张；通过微型矩阵发布消防安全知识，普及居民消防安全常识，提高群众应急处置能力；组织居民开展消防培训和应急演练6次，切实提高居民消防安全素质和逃生自救能力。

二、下一步工作打算

一是结合老旧小区改造将消防改造纳入，工程同步实施，将打通“生命通道”、充电桩建设作为老旧小区治理重点内容，并聘请第三方检测机构对全县无物业管理小区消防设施进行全面检测；组织社区网格员和物业管理人员等力量，对辖区老旧小区逐个逐栋开展排查检查，并登记造册。

二是落实“执法进小区”要求，对全县老旧小区电气安装不规范和私拉乱接电气线路、楼道内违规存放电动自行车和充电等隐患问题进行全面排查整治，督促物业和管理单位落实消防安全责任，确保“责任到位、措施到位、整改到位”。

三是督促社区和物业落实属地管理和主体责任，加大日常巡查检查力度，一旦发现隐患立即整改，确保消防设施完好有效，安全出口和疏散通道畅通。

四是组织社区网格员、派出所、专职消防站、消防志愿者等基层力量加大“敲门”力度，主动上门送安全；将老旧小区的出入口、宣传橱窗场所作为固定的宣传阵地，通过张贴海报方式向居民科普防火、灭火和逃生的消防知识。同时，在微信公众号、微博等平台推送消防知识，发动物业管理人员、广大消防志愿者及居民自觉加入群防群治，共抓共享行列。

 

 

                                  

 

联系单位及电话：县房产事务中心   5021762