《青阳县新河镇老山村村庄规划（2021-2035年）》

公示

根据相关法律法规的规定，现将《青阳县新河镇老山村村庄规划（2021-2035年）》向社会公示，公示期限为30天（2023年09月12日至2023年10月12日），有意见反馈者请在规定的公示期内进行意见反馈，请向新河镇人民政府提出书面申请。

联系人：阮主任

联系方式：13965927358

规划说明

一、现状概况

老山村位于青阳县城、铜陵市区和池州市区中间，京台高速、铜九铁路穿越村庄内部，距离新河镇约11km，距离县城13km，距九华山机场14km，距离池州市35km，距离铜陵市22km。

二、规划范围

‬规划范围为老山村除城镇开发边界外全部国土空间区域，老山村总面积为937.0971公顷，城镇开发边界面积为52.4671公顷，本次规划范围为884.6300公顷。

三、规划期限

本次村庄规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2021—2025年，规划目标年为2026—2035年。

四、发展定位

总体定位：水乡风貌美丽宜居村庄、安徽省乡村振兴建设先行区、青阳西北工业形象窗口、循环农业产业示范区。

形象定位：西北门户，盛运老山。

五、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合老山村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划老山村居民点分为提升型1个、稳定型3个，收缩型1个。

行政村分类：依据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将老山村定为集聚提升类村庄。

六、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由35.8134公顷调整为35.4166公顷，减少0.3968公顷；林地由623.6770公顷调整为520.7917公顷，减少102.8853公顷。农业设施建设用地由12.9850公顷调整为6.5918公顷，减少6.3932公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，规划范围内农村宅基地由14.9135公顷调整为12.0032公顷，减少2.9103公顷；商业用地增加4.1993公顷，工业用地由0.2571公顷调整为77.0072公顷，增加76.7501公顷；留白用地增加0.4541公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由141.2440公顷调整为129.1124公顷，减少12.1315公顷。

七、产业布局规划

1、产业发展目标

结合老山村的交通区位、资源禀赋、工业园区发展建设、市场前景综合判断，老山未来应借助老山工业园区的建设与发展，发展产业园区相关服务配套，完善村庄内基础设施与公共服务设施建设，带动村庄经济发展，将打造：

一个经济高效的现代工业产业园

一个舒适宜居、文明开放的现代乡村社区

一个环境优美、绿色生态的现代滨水公园

一个现代生态养殖基地

一个天然山地生态屏障。

2、产业空间布局

打造“一心一轴一带五区多点”的乡村产业布局

一心：乡村振兴中心

一轴：G330乡村发展轴

一带：滨水发展带

五区：工业发展区、悠然宜居区、山林涵养区、滨水观光区、生态养殖区

多点：皖南土鸡养殖、水产养殖、超威电源有限公司、佳源环保、祥宇煤业、圣丰粉厂……

八、国土空间用途管制规则

1.耕地

规划范围耕地保有量35.8134公顷，已划定永久基本农田27.6165公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地

规划范围园地5.5922公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3.林地

规划范围林地520.7917公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

规划范围草地0.0000公顷。

5、湿地

规划范围湿地15.5886公顷。

6、农业设施建设用地

规划范围农业设施建设用地6.5918公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7、居住用地

规划范围居住用地12.4691公顷。主要用于城乡住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

规划范围公共管理与公共服务用地0.3100公顷。

9、商业服务业用地

规划范围商业服务业用地4.2806公顷。

10、工矿用地

规划范围工矿用地77.0072公顷，均为工业用地。

11、仓储用地

规划范围仓储用地0.0000公顷。

12、交通运输用地

规划范围交通运输用地46.4445公顷。主要用于京台高速、铜九铁路及其附属设施建设。

13、公用设施用地

规划范围公用设施用地12.9674公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

14、绿地与开敞空间用地

规划范围绿地与开敞空间用地14.3433公顷。主要用于村庄建设用地范围内的广场等公共开敞空间。

15、特殊用地

规划范围特殊用地3.2604公顷。

16、留白用地

规划范围留白用地0.4541公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

规划范围陆地水域129.1124公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18、其他土地

规划范围其他土地0.0000公顷。