《青阳县新河镇洪山村村庄规划（2022-2035年）》主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期：2022-2025年；

远期：2026-2035年。

2.规划范围

本次规划范围是洪山村除城镇开发边界外全部国土空间区域，总面积为1068.1804公顷。洪山村内城镇开发边界面积为3.6203公顷。

3.村庄发展定位

综合考虑洪山村的地域特征、区位优势、生态本底以及特色资源，规划确定洪山村的村庄发展类型为集聚提升类。

本次规划洪山村定位为：高效农业种植示范区、特色田园宜游洪山。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测

本次规划预测至规划期末（2035年）洪山村户籍人口规模为1826人。

2.村域国土空间规划

规划远期2035年，农用地面积为853.4860公顷，建设用地面积为129.3728公顷，陆地水域85.3216公顷。

3.村域规划分类与用途管制

（1）生态控制区

生态控制区划定规模为20.4633公顷。生态控制区是生态保护红线外，需要予以保留原貌、强化生态保育和生态建设，限制开发建设的自然区域，包括重点公益林、重要水域、生态修复工程实施区、地质灾害风险隐患区等。陆域生态控制区内的林地按照《林地保护等级及保护管理措施》Ⅱ级林地的要求进行管控；陆域生态控制区的水域暂按照《安徽省湖泊管理保护条例》规定中重要水域的要求进行管控。

（2）永久基本农田保护红线

本次规划永久基本农田保护红线落实青阳县三区三线划定成果，至规划期末，永久基本农田保护区范围为183.0466公顷。

（3）村庄建设区

村庄建设区主要为村庄建成区及其周边乡村居民日常生活的空间，面积为40.4838公顷，占村域面积的3.790%。

（4）一般农业区

主要为乡村人口进行农业生产活动的空间，面积为143.4680公顷，占村域面积的13.431%。

（5）林业发展区

林业发展区划定规模面积591.8296公顷，林业发展区内的林地根据林地种类按照《林地保护等级及保护管理措施》III级林地、IV级林地的要求进行管控。

（6）矿业发展区

矿业发展区划定规模面积67.4012公顷，该分区内矿产和能源发展区应符合《中华人民共和国矿产资源法》《矿产资源规划编制实施办法》等矿产资源开发管理有关法律法规等要求。

（7）其他

包括公路用地、区域公用设施用地等，共21.4878公顷，该分区内用地不得随意占用。

4.村域生态修复与土地综合整治规划

开展土地整理和环境综合整治，进行永久基本农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

统筹安排农、林、牧、副、渔等农业发展空间，推动循环农业、生态农业发展。完善农田水利配套设施布局，保障设施农业和农业产业园的合理发展空间，促进农业转型升级。合土地利用规划，通过对草地整治、园地整治、陆地水域整治等方式，进行国土空间整治与修复，共68.1959公顷。

5.村域产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，洪山村产业布局分为五大功能区，即：

生态农业种植区：以种植传统小麦、玉米为主，保证基本粮食产量需求；

矿业资源开发区：依托现有矿业发展基础，合理利用和有效保护矿产资源，以绿色发展为目的,多举措并行大力推进绿色矿业建设。

生态林地种植区：依托现状林区，扩大种植规模，发展成为洪山村特色林地基地。

高标准农业示范区：依托现状高标准农田区域，扩大规模，推进多产业融合，发展成为洪山村优质农田旅游基地。

水系观光游览区：依托本身特有的生态本底，借助交通优势发展村域观光旅游。

6.村庄道路交通规划

对外交通道路：穿越村庄南北向的京台高速、省道219、县道028、县道029，规划提升路面质量及道路两侧绿化。

村域干路：为连接其他行政村的道路，与其他村路网相互衔接，是构成村庄的路网骨架村域支路：与各自然村之间的联系通道，是构成村庄路网的重要组成部分，规划为水泥路面。户户通道路：路面宽度为1.5—2.5米，应满足农用车通行要求。

交通设施规划

交通出入口：规划结合道路交通情况，设置出入口标志。停车设施：规划停车场采用集中布置与路边停车相结合的形式，结合绿地设置停车场地，规划在村域设置1处停车场地。

三、村庄规划用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步撤并，暂时不能撤并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

1.耕地

本村规划期末耕地面积为233.8769公顷，已划定永久基本农田183.0466公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地

本村园地5.2380公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3.林地

本村林地591.8296公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4.草地

本村草地0.0286公顷。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。

5.湿地

本村湿地5.3750公顷。主要是陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层积水，且处于自然状态的土地，规划期须加强保护，禁止改变用途。

6.农业设施建设用地

本村农业设施建设用地17.1379公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7.居住用地

本村居住用地32.5249公顷。主要用于住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。

8.公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地0.5338公顷。主要用于机关团体、卫生等机构和设施建设。

9.商业服务业用地

本村商业服务业用地1.4299公顷。主要用于商业等设施建设。

10.工矿用地

本村工矿用地70.9643公顷。主要用于工矿业生产

11.仓储用地

本村仓储用地0.0000公顷。

12.交通运输用地

本村交通运输用地23.0742公顷。主要用于公路、各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

13.公用设施用地

本村公用设施用地0.0000公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供电、通信、水工等设施建设。

14.绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地0.4819公顷。主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

15.特殊用地

本村特殊用地0.0000公顷。

16.留白用地

本村留白用地0.1711公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17.陆地水域

本村陆地水域85.3216公顷，主要为河流、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18.其他土地

本村其他土地0.000公顷。