| 索引号： | 113418230032917124/201903-00018 | 组配分类： | 征地工作程序 |
| 发布机构： | 青阳县丁桥镇人民政府 | 主题分类： | 国土资源、能源 |
| 名称： | 青阳县被征收土地上青苗和房屋等附着物补偿标准 | 文号： | |
| 成文日期： | 发布日期： | 2019-03-06 | |
| 废止日期： |
青阳县被征土地上青苗和房屋等
附着物补偿标准
（一）青苗补偿标准
类别
项目
名称
补偿标准（元/亩）
备注
菜地
一般菜地
2400
普通菜地（1年3季）
精种菜地
5000
不含大棚（1年3季）
水田
水稻
1200
市场均价
旱地
作物
大豆、小麦、玉米等
1000
不区分作物
水生
作物
藕
2860
菱角
2000
蒿瓜
3960
鱼塘
精养鱼塘
4000
浆砌块石建池，有网箱、增氧设备等
一般鱼塘
2000
普通养殖鱼塘
续表
作物名称
成片园地补偿标准
（元/亩）
零星作物补偿
作物
类型
单位
规格
补偿标准
说明
麻园
1600
桑园
3000
桑树
株
5cm以上
10
5cm以下
6
茶园
4000
茶树
株
新苗
2
开盘冠径：20－50cm：5元／株、50cm-100cm：
15元／株；100cm-150cm20元／株；150cm以上：25元／株。
开盘
5-25
说明：
1、零星作物是指田间地头、房前屋后等不成片作物。作物种植成畦成片，按成片园地面积补偿，不重复作零星补偿。
2、特殊经济作物、专业苗圃、名贵品种、特种养殖申请专业部门或委托有资质的机构专项评估。
3、被征土地征收公告发布后抢种、抢植的，一律不予补偿。
4、因“半精养鱼塘”难以区分认定，本次补偿标准项目予以取消，有浆砌块石建池，有网箱、增氧等设备按精养鱼塘补偿。
（二）畜禽养殖拆迁损失核算补偿标准
类别
项目名称
养殖时间或规格
补偿标准
备注
生猪
养殖
仔猪
25公斤以下
6元/公斤
育肥猪
25—
100公斤
4元/公斤
肥猪
100公斤以上
300元/头
后备母猪
1000元/头
母猪、种公猪
3000元/头
能繁殖
肉牛
养殖
小牛
100公斤以下
400元/头
中牛
100—
200公斤
700元/头
大牛
200公斤以上
1000元/头
怀孕母牛
2000元/头
肉羊
养殖
羔羊
2个月以下
100元/头
青年羊
2—8个月
200元/头
成年羊
8个月以上
300元/头
怀孕母羊
500元/头
皖南
土鸡
养殖
皖南土鸡（公、母）
30日龄以下
10元/只
蛋鸭养殖参照皖南土鸡标准补偿
皖南土鸡（公）
31—100日龄
18元/只
皖南土鸡（公）
101日龄以上
40元/只
皖南土鸡（母）
31—79日龄
25元/只
皖南土鸡（母）
80日龄以上
37元/只
肉鸡
肉鸭
养殖
仔鸡、仔鸭
30日龄以下
1元/只
肉鸡、肉鸭
31—70日龄
3元/只
肉鸡、肉鸭
71—120日龄
5元/只
肉鸡、肉鸭
121日龄以上
10元/只
菜鸽
养殖
幼鸽
30日龄以下
5元/只
青年鸽
30日龄以上
10元/只
种鸽
20元/只
信鸽
养殖
幼鸽
30日龄以下
5元/只
青年鸽
30日龄以上
50元/只
种鸽
100元/只
说明：畜类养殖户认定标准为存栏5头以上，家禽养殖户认定标准为500只以上。特殊情况可协调县畜牧局参与调查确认。
（三）零星树木、果木树补偿标准
类别、类型
单位
规格或生长周期
补偿标准
备注
树木
用材林树木
株
胸径3-5cm
10元／株
胸径6-10cm
20元／株
胸径11-20cm
60元／株
胸径21cm以上
50元／株
经济果木树
株
胸径4cm以上（含4cm）
200元／株
胸径3cm以上4cm以下
100元／株
幼苗（胸径3cm以下）
10元／株
珍贵树种及
绿化大苗
红枫、紫薇等
株
幼苗
20元／株
胸径3-5cm
3cm100元／株为基价
胸径每增加1cm补80元
胸径6-7cm
6cm450元／株为基价
胸径每增加1cm补100元
胸径8cm以上
8cm800元／株为基价
胸径每增加1cm补200元
桂花、银杏等
株
幼苗
20元／株
胸径5-10cm
5cm100元／株为基价
胸径每增加1cm补50元
胸径11-15cm
11cm300元／株为基价
胸径每增加1cm补80元
胸径16cm以上
16cm600元／株为基价
胸径每增加1cm补120元
香樟、广玉兰等
株
幼苗
10元／株
胸径5-10cm
5cm50元／株为基价
胸径每增加1cm补10元
胸径11-15cm
11cm120元／株为基价
胸径每增加1cm补30元
胸径16cm以上
16cm300元／株为基价
胸径每增加1cm补50元
火棘球等灌木绿化苗木
株（丛）
30-50cm
50元／株（丛）
规格测量冠幅
51-80cm
100元／株（丛）
81cm以上
200元／株（丛）
竹类
毛竹
株
10元／株
雷竹
5元／株
说明：1亩以上（含1亩）按成片林补偿。1亩以下作零星树木补偿，但树木数量计算以造林技术规程确定的各树种初植密度为上限。密度超过规程上限的，以规程确定的树种初植密度计算补偿，多余数量不计。
（续表）
常规树种栽植密度标准表
类别
树种
栽植密度上限
类别
树种
栽植密度上限
最小株
行
距
株数/亩
最小株
行
距
株数/亩
用材林树种
杉木
1.4*2.0
238
经济
杜仲
2.0*2.0
167
松树
1.0*2.0
333
油桐
3.0*4.0
56
栎、柏类
1.3*1.3
393
油茶
2.5*2.5
103
杨树
3.0*4.0
56
板栗
4.0*4.0
42
泡桐
5.0*5.0
27
枣树
3.0*6.0
37
刺槐
1.5*2.0
220
柿树
5.0*5.0
56
椿树
2.0*2.0
176
石榴
3.0*4.0
56
黄连木
1.5*2.0
222
桃树
4.0*5.0
33
枫香
2.5*2.5
110
乌桕
4.0*4.0
42
青檀
1.5*2.0
222
珍贵树种及绿化大苗
桂花、银杏等
2.0*3.0
167
枫杨
2.0*2.0
167
香樟、广玉兰等
2.0*3.0
167
水杉
2.0*2.5
133
榉树
2.0*1.6
208
紫薇、红枫等
1.0*2.0
333
注：
以上标准依据《安徽省千万亩森林增长工程技术导则（标准）》，未列入上表，其他树种栽植密度由林业主管部门依据造林技术规程确定。
（四）成片林木补偿标准
类 别
规 格
补偿标准
备 注
用材林
平均胸径5-20cm
3000元／亩
平均胸径21cm以上
2000元／亩
未成林造林地
用材林
2500元／亩
含无蓄积幼林和3年内经济果木林
3年内毛竹新造林
3000元／亩
含3年
经济（果木）林
平均地径5-10cm
4000元／亩
平均地径11cm以上
5500元／亩
元杂竹林
500元／亩
毛竹林
2000元／亩
灌木林地
500元／亩
苗圃地
苗可出圃
8000元／亩
常规造林树种
苗不可出圃
15000元／亩
常规造林树种
（五）城市建设重点项目房屋征收补偿标准
重置价 单位：元/平方米
类别
级别
结构规格
补偿标准
统建安置
自建补偿
框
架
1
钢筋砼全框架、梁柱承重，现浇钢筋砼平顶屋面，钢、木PVC或铝合金门窗、水、电、厨卫设施齐全
1120
1010
2
底层为钢筋砼框架，上部为砖墙承重，现浇钢砼平顶屋面，钢、木PVC或铝合金门窗、水、电、厨、卫设施齐全
1090
986
混
合
1
部分钢筋砼，主要砖墙承重、预制、现浇平屋面、或彩瓦屋面底层架空五孔板、水泥楼地面、钢、木PVC或铝合金门窗、水、电、厨、卫设施齐全
1070
970
2
部分钢筋砼，主要砖墙承重、瓦屋面、水泥楼地面、钢、木PVC或铝合金门窗、水、电、厨、卫设施齐全
1020
927
3
无钢筋砼，主要砖墙承重、部分开斗墙体、瓦屋面、水泥楼地面、钢、木门窗、水、电、厨、卫设施齐全
950
860
砖
木
1
砖墙承重、木屋架、瓦屋面、水泥或木地面钢、木PVC或铝合金门窗、水、电、厨、卫设施齐全
860
780
2
砖墙承重、木屋架、瓦屋面、普通木门窗、水泥地面、水、电、通。
830
750
石
木
1
片石基础，石墙、瓦屋面、木门窗、水泥或木地面、水电通
750
680
注：土木结构参照石木结构标准补偿。
房屋成新系数表
建筑年限
5年以内
（含5年）
6-19年
（含6年）
20年以上
新标准
1.0
逐年递减0.01
逐年递减0.01
最低不低于0.80
说明：年限计算以征收公告时间至成屋时间
（六）各类附属物补标准
名
称
补偿标准
备
注
供电
单相总表
60元/只
迁移变压器等按供电部门有关规定进行补偿
三相总表
200元/只
墙壁配电箱
40元/只
分电表
60元/只
补偿费
供水
分水表
60元/只
总水表按自来水公司有关规定进行补偿
空调
分体式
200元/台
移装补偿费
柜式
300元/台
热水器
太阳能
300元/个
移装补偿费
电能、燃气、煤气等
100元/台
阁
楼
正规式
300元/㎡
檐高1.8米以上（含1.8米）
150元/㎡
檐高1.8米—1.4米
普通式
80元/㎡
檐高1.4米—1.2米
简易式
40元/㎡
檐高1.2米—0.9米
门
斗
50元/㎡
室
外
地
坪
室外硬化水泥
30元/㎡
按实际丈量计算
室外硬化砖石
15元/㎡
出让土地
按土地出让标准
年限予以补偿
围墙
砖
石
40元/㎡
炉灶（锅台）
单
口
200元/个
燃气灶台按单口灶补偿
双
口
300元/个
三
口
400元/个
护坡
砖
石
100元/立方
移位补偿费
卫生
设施
浴
缸
300元/个
座便器
250元/个
蹲便器
80元/个
洗脸池
80元/个
通讯
电
话
158元/部
移位补偿费
有线电视
80元/部
卫星接收器
80元/部
其它
自制外阳台PVC门窗
200元/㎡
补偿费
自制外阳台铝合金门窗
150元/㎡
自制外阳台钢、木门窗
100元/㎡
院子铁门
100元/樘
自拆补偿金额减半
卷帘门
30元/㎡
自拆
自制防盗门
150元/樘
补偿费
防盗网
80元/㎡
锅炉
3元/立升
自拆
抽油烟机
50元/个
不锈钢水塔（大）
300元/个
补偿费
不锈钢水塔（小）
150元/个
补偿费
水
池
40元/个
补偿费
水井或压水井
1000元/口
井深超过10米，每增加1米，补偿标准增加100元
雨棚
30元/个
补偿费
玻璃钢雨罩
40元/㎡
迁坟（有主）
1000元/棺
迁坟（无主）
200元/棺
粪
缸
30元/个
化粪池
200元/个
电杆
水泥杆（5米以上）
120元/根
木
杆
25元/根
毛
竹
10元/根
经批准
未超过
期限临时建筑
混
合
350-450/元㎡
征收经建设规划部门批准未超过期限临时建筑补偿，檐高超过2.2米，按其面积给予100%补偿；
檐高1.8米-2.19米，按其面积给予70%补偿；
檐高1.5米-1.79米按其面积给予50%补偿；
檐高不足1.5米按其面积给予20%补偿；以上均不作产权调换面积。
砖
木
300-350/元㎡
简
易
150-200/元㎡
（七）室内装饰装修补偿标准
名
称
补偿标准
备
注
吊
顶
墙纸天棚（竹天花）
15元/㎡
不得重复计算补偿
纤维板、灰板条、扣
板
25元/㎡
石
膏
25元/㎡
三合板
35元/㎡
墙
面
瓷
砖
30元/㎡
墙
布
20元/㎡
墙
纸
15元/㎡
三合板
35元/㎡
喷漆、喷瓷、喷塑
20元/㎡
室内层高3.5米以下，系数2.7；3.5米以下，系数2.5计算面积
室
内
地
面
成品实木地板
120元/㎡
复合地板
50元/㎡
地板砖
60元/㎡
水磨石
35元/㎡
大理石
70元/㎡
花岗石
80元/㎡
油漆地面
6元/㎡
其
它
其
它
地脚线、线条
8元/m
未装潢吊顶和铺砖木地板的补偿费按实际丈量计算
门
套
100元/樘
窗
套
80元/樘
窗帘盒
25元/m
纱
门
70元/樘
木制楼梯扶手
200元/m
不锈钢制楼梯扶手
150元/m
纱
窗
50元/樘
吊柜或低柜
180元/㎡
固定靠墙或在墙内
制作的组合柜橱
220元/㎡
标准商品防盗门
700元/樘
如被征收人自拆，征收人按100元/樘给予补偿，防盗门归被征收人所有
说明：以上房屋装潢年限在三年以内（含三年）不高于九成新结算补偿，三年以上不高于七成新结算补偿。
（八）其它附属物、装潢物补偿标准
名
称
补偿标准
备注
背景墙
木制古壁墙
50元/㎡
电视背景墙
150元/㎡
栏
杆
铁制扶手、栏杆
50元/m
花瓶柱栏杆
40元/m
地
下
排水管
水泥涵管
35元/m
直径30㎝
水泥涵管
45元/m
直径40㎝
水泥涵管
55元/m
直径50㎝
PVC排污管
5.5元/m
预制窗楣、门楣
120-150元/樘
预制大檐线条
35元/m
外墙预制装饰花等
50元/个
院子门
不锈钢
300元/㎡
铁
艺
200元/㎡
屋
面
防
水
平
面
25元/㎡
斜
面
20元/㎡
其
它
室外混凝土水泥、
荷兰砖地坪
30元/㎡
包
门
150元/樘
有门套
水泥站牌
30元/㎡
高度超过50㎝以上
水泥水池
150元/ m³
按体积计算予以补偿
干渣石外墙面
20元/㎡
室外固定广告牌
40元/㎡
沼气池
500元/口
稻仓
200元/个
阳光房(棚)
300元/㎡
果木树
主办单位：青阳县人民政府办公室 承办单位：青阳县数据资源管理局
运维电话：0566-5038187
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