根据相关法律法规的规定，现将《青阳县杨田镇五梅村村庄规划（2021-2035年）》向社会公示，公示期限为30天（2023年06月20日至2023年07月20日），有意见反馈者请在规定的公示期内进行意见反馈，请向杨田镇人民政府提出书面申请。

联系人：章裕

联系方式：18963730828

规划说明

一、现状概况

五梅村位于杨田镇东南部，东与泾县毗邻，北与酉华乡接壤，西南与下东堡村东南村相邻。交通便捷，G330国道仅4.8公里，县城13公里。村组道路畅通，杨酉公路穿村而过，是药商、资源开发商投资发展的好地方。

二、规划范围

‬规划范围为五梅村全域国土空间范围，总面积1705.3614公顷。

三、规划期限

本次村庄规划期限为：2021—2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2021—2025年，规划目标年为2026—2035年。

四、发展定位

总体定位：以生态农业为主导、乡村旅游为辅的，具有皖南风格的产业富强、美丽宜居村庄典型。

形象定位：红色山水，药香五梅。

五、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合五梅村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划五梅村居民点分为提升型1个、稳定型3个、收缩型4个。

行政村分类：依据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将五梅村定为特色保护类村庄。

六、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由76.3770公顷调整为78.3825公顷，增加2.006公顷；林地由1555.9778公顷调整为1555.9867公顷，增加1.000公顷。农业设施建设用地由9.883公顷调整为30.3724公顷，增加0.4894公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，规划范围内农村宅基地15.2081公顷调整为11.9586公顷，减少3.2513公顷；商业用地增加0.4055公顷；留白用地增加1.2285公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域减少0.0073公顷。

七、产业布局规划

规划构建“一心三区”的产业发展格局：

创建一个产业发展综合服务中心：依托游客集散中心和村史馆，为村域内产业区提供综合服务。

创建一个产业发展轴：依托五梅村域内的杨酉公路，打造乡村产业发展轴，带动沿线产业发展和基础设施升级。

创建四个产业发展区：生态农业观光区，以发展五梅特色的中草药种植、青檀林笋为主；民俗文化观光区；以山谷农家、生态田园、为基础，发展展现当地特色民俗农家乐、田园观光、山谷骑行等；悠然康养体验区，以山谷内得天独厚的生态环境优势，发展生态康养、养生度假等康养产业。红色文化教育区，以“革命老区”遗存资源和红色文化，整合山谷内资源，融入重走红军路、耕读、研学等具有教育意义的项目，发展爱国教育文化谷。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

规划范围内耕地保有量78.383公顷，已划定永久基本农田65.4611公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2、园地

规划范围内园地20.919公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3、林地

规划范围内林地1555.987公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

规划范围内草地11.920公顷。

5、湿地

规划范围内湿地0.0000公顷。

6、农业设施建设用地

规划范围内农业设施建设用地10.372公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7、居住用地

规划范围内居住用地12.233公顷。主要用于城乡住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

规划范围内公共管理与公共服务用地0.0000公顷。

9、商业服务业用地

规划范围内商业服务业用地0.406公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

10、工矿用地

规划范围内工矿用地1.999公顷。

11、仓储用地

规划范围内仓储用地0.0000公顷。

12、交通运输用地

规划范围内交通运输用地0.112公顷。

13、公用设施用地

规划范围内公用设施用地0.0000公顷。

14、绿地与开敞空间用地

规划范围内绿地与开敞空间用地0.0000公顷。

15、特殊用地

规划范围内特殊用地0.066公顷。

16、留白用地

规划范围内留白用地1.229公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

规划范围内陆地水域9.693公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18、其他土地

规划范围内其他土地1.482公顷。