根据相关法律法规的规定，现将《青阳县杨田镇东南村村庄规划（2021-2035年）》向社会公示，公示期限为30天（2023年06月20日至2023年07月20日），有意见反馈者请在规定的公示期内进行意见反馈，请向杨田镇人民政府提出书面申请。

联系人：章裕

联系方式：18963730828

规划说明

一、现状概况

东南村位于县城南10公里，距镇政府2公里，东临五梅村，南依下东堡村，西靠103省道，北接杨田村，呈南北走向，地理位置优越，交通便利。

二、规划范围

‬规划范围为东南村全域国土空间范围，总面积595.1208公顷。

三、规划期限

本次村庄规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2021-2025年，规划目标年为2026-2035年。

四、发展定位

总体定位：生态环境优美、村庄产业富强、配套设施完善的“四宜”乡村典范；青阳县乡村振兴示范村。

形象定位：田园风情，生态东南。

五、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合东南村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划东南村居民点分为提升型3个、稳定型8个、收缩型3个。

行政村分类：依据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将东南村定为集聚提升类村庄。

六、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由153.8878公顷调整为158.1101公顷，增加4.2222；林地由354.2707公顷调整为351.5585公顷，减少2.7122公顷；园地由7.9057公顷调整为7.4544公顷，减少0.4513公顷；草地减少1.9732公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，规划范围内农村宅基地由31.5630公顷调整为27.2493公顷，减少4.3137公顷；工业用地由2.5478公顷调整为3.3593公顷，增加0.8115公顷；绿地与开敞空间用地增加0.2405公顷；留白用地增加4.8724公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由12.3738公顷调整为12.5007公顷，增加0.1270公顷。

七、产业布局规划

发东南村产业发展以水稻种植为基础，以家禽养殖为特色，以黄精等林下种植、林下养殖为补充，以乡村旅游为突破点，促使乡村一、二、三产业融合发展，打造集高品质农业生产、特色乡村旅游为一体的休闲农旅乡村示范区。

规划形成“一心一轴两带多区”的休闲产业空间结构：

“一心”：综合服务中心。

“一轴”：G330产业发展轴。

“两环”：乡风民俗产业发展带、东南河产业发展带。

“七区”：水稻种植区、绿色工矿区、稻虾共作区、家禽养殖区、综合种养区、山地涵养区、休闲宜居区。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

规划范围内耕地158.1101公顷，其中永久基本农田151.6555公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地

本村园地7.4544公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3.林地

本村林地351.5585公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

本村草地0.0000公顷。

5、湿地

本村湿地0.0000公顷。

6、农业设施建设用地

本村农业设施建设用地4.8147公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施，禁止非农建设。

7、居住用地

本村居住用地27.3792公顷。主要用于城乡住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地0.0000公顷。

9、商业服务业用地

本村商业服务业用地1.2901公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

10、工矿用地

本村工矿用地9.9821公顷。主要用于工矿业生产。

11、仓储用地

本村仓储用地0.0000公顷。

12、交通运输用地

本村交通运输用地16.5799公顷。主要用于公路等交通运输设施及其附属设施建设。

13、公用设施用地

本村公用设施用地0.3057公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

14、绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地0.2405公顷。主要用于村庄建设用地范围内的广场用地。

15、特殊用地

本村特殊用地0.0325公顷。主要用于殡葬等具有特殊性质的土地。

16、留白用地

本村留白用地4.8724 公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

本村陆地水域12.5007公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18、其他土地

本村其他土地0.0000公顷。