2022年，县住建局在县委、县政府的坚强领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，紧紧围绕年度目标任务，扎实推进市政重点工程建设、建筑领域安全生产、房地产开发监管等工作，务实担当，积极作为，住建系统各项工作取得新进展。现将2022年工作总结如下。

一、完善基础设施建设，推进城市建设高质量发展

一是大力推进市政道路项目建设。2022年续建项目3个、新开工项目8个，总投资约1.01亿元。实施市政道路重点工程8项，新建道路1.34公里、改造道路1.61公里、提升慢行系统2.28公里、配套排水管网13公里，新建城区道路标线1.2万平方米、标牌230个。二是着力加快排水系统提升改造。实施排水系统提升改造工程3项，完成2021年排水泵站续建工程、碧桂园西侧河道治理工程、帝景国际等富阳河沿河四个小区雨污水管网改造工程，总投资约1940万元，。三是稳步实施老城改造更新。完成15处背街小巷整治，完成81套棚户区改造任务。向上争取老旧小区改造配套资金4980万元，完成23个老旧小区整治改造，惠及1820户居民。四是齐力打造城区绿化景观。新建绿化面积5.4万平方米，提升改造绿化面积约4.1万平方米，完成南部城区城市花园16万平方米花卉栽植。五是全力优化城区亮化设施。完成增装道路路灯601盏、变压器4台；完成改造拆安装路灯186盏；维护路灯624盏，更换路灯电缆1122米。六是加快推动人防工程建设。完成县级人防机动指挥平台建设，新增莲峰云海人防疏散基地项目1个，新增防空警报器1台。

二、改善城乡人居品质，稳步提升城镇建设质效

一是全力抓好农村人居环境建设。完成县域农村生活污水三期工程项目，建成15个中心村污水主管网和处理设备，完成投资3600万元。有序推进陵阳、丁桥、木镇等10个乡镇的美丽集镇建设，累计投入资金1.3亿元。二是稳步推进低收入群体住房保障。发放住房补贴60户，发放资金5.1万元；完成15户农村低收入群体等重点对象房屋竣工验收，对52户存在安全隐患的农户危房开展整治工作，坚决落实住房安全有保障目标。三是扎实做好传统村落传承保护。完成4个中国传统村落全面体检和4个省级传统村落现状调查，完成第六批中国传统村落申报和22处历史建筑物保护工作。

三、持续强化行业管理，促进建筑业高效发展

一是持续推进建筑产业发展。2022年完成建筑业产值25.85亿元，同比增长20.12%。其中规上企业63家，完成产值21.42亿元，同比增长34.97%。全县建筑业资质企业共120家，2022年新增建筑业总承包企业16家，新增一级总承包资质企业1家。二是严格规范建筑行业监管。全年发放建筑工程施工许可证42本，建筑面积29万平方米，办理工程竣工验收备案37项（单体118个），备案面积44万平方米。多样化开展安全生产月、质量月活动，共开展安全演练37次，参与演练人员300余人。扎实开展安全生产领域事故隐患排查整治工作，累计检查项目数255个，排查隐患949条，下发隐患整改通知单122份，所有隐患均按要求整改到位。积极推进在建项目标准化建设，碧桂园三期项目通过省级安全生产标准化示范工地验收；中兴华庭25#楼工程和超威电源3#、4#厂房工程获池州市建设工程“九华山杯”市优质工程奖。三是稳步推进建设工程消防设计审查、验收及备案。今年共受理消防设计审查、验收和备案51件，办结特殊建设工程消防设计审查4件、特殊消防工程验收5件、消防验收备案38件。四是扎实开展城乡自建房隐患排查整治。共计排查自建房68144户，其中城区3047户、乡镇65097户，排查出存在隐患的自建房30户，其中城区23户、乡镇7户，均已全部落实整改，并完成全部自建房信息系统平台录入工作。五是坚决落实燃气安全排查整治。新建燃气中压管线13.12km，低压管线5.86km，总投资约830万元。2022年组织第三方专家开展全县燃气行业安全生产大检查3次，对全县8家燃气企业安全排查做到全覆盖，积极联合市场监管、城管执法等单位，扎实开展城镇燃气安全整治“百日行动”，坚决遏制燃气事故发生。

四、坚持“房住不炒”定位，推动房地产行业平稳发展

一是持续保障房地产市场平稳运行。2022年完成房地产开发总投资约17.2亿元，同比增长32.3%。全县各类商品房销售(备案) 面积17万平方米，同比下降63%，其中商品住宅销售(备案)面积12万平方米，同比下降65%。住房平均销售价格约7350元/平方米，同比增长4.5%。二手房交易面积约15万平方米，同比下降34%，房地产业整体发展态势平稳。

二是有序推动皖美红色物业建设。2022年成立青阳县物业行业综合委员会，新组建物业工会12个，党支部4个，党群组织组建率100%，物业服务覆盖率82%；业委会（业管会）组建率59%。积极推荐山水华城小区参加省级示范小区评选，推荐翰林院小区等4个小区参加市级示范小区评选，在翰林苑三期等5个小区开展综合执法进小区试点工作；持续规范物业行业管理，不断提高服务质量。

五、从严加强作风建设，促进住建事业和谐发展

一是坚持党建工作引领。全面夯实基层党支部建设，严格落实意识形态工作责任制，强化对党忠诚教育。坚持不懈推进党的政治建设，落实党风廉政建设责任制，提高干部队伍廉洁从政水平。二是严格落实“一改两为五做到”。坚持预防为先，实行重点信访领导包案，主动带案下访，面对面进行沟通和疏导，一盯到底。今年以来共办理信访件775件，其中市长热线及领导信箱等网上信访641件、信访局交办114件、来局访自行办理20件，办结率100%。三是持续优化行政审批流程。严格梳理115项行政审批服务事项，针对25项高频常办事项，优化网上审批流程，采用二级审批制，实现“一口受理”和“最多跑一趟”。设立全程代办窗口，最大化精简流程，提供专业化高效服务。

2023年，县住建局将紧紧围绕县委、县政府中心工作，突出学习、宣传、贯彻党的二十大精神，坚定践行以人为核心的新型城镇化建设理念，深入贯彻落实省、市、县各类会议精神，加快重点项目建设，强化行业日常监管，推动住建事业高质量发展。

一、抓项目，全力推进市政基础设施建设

一是进一步优化城区路网，提升城市排水能力。计划新建道路1.2公里、改造道路1.96公里，配套完成青阳县2023年度城区道路标线标牌工程，计划新建道路标线1.5万平方、标牌230块、道路隔离护栏2.3公里等交通配套设施。二是进一步改善流域水环境，提升污水治理能力。计划继续推进青阳县污水处理特许经营项目实施及城区居住小区内部雨污水管网改造，大力实施富阳河区域环境综合整治，确保省环保警示片问题整改销号和青通河国控断面水质达标。三是进一步改善我县市容市貌，提升人居环境水平。计划实施青中西侧区域综合环境整治，继续推进14个老旧小区区域改造。推进城区街头游园的建设项目，做好城区市政道路同步绿化、亮化建设和巡查维护工作。

二、抓安全，坚决落实建筑业监管职责

一是深入促进建筑业健康平稳发展。严格落实安全生产监督检查工作，督促建设各方责任主体依法履行职责。突出安全生产，着力落实监督管理措施，严防较大及以上事故发生。二是着力提升建筑工程质量。落实国家和省市关于招投标领域营商环境整治要求，规范我县招投标活动。加大市场整治工作，狠抓到岗履职，强化关键岗位人员监管，严厉打击建筑施工转包违法分包行为，扎实推进建筑工程质量“样板引路”制度。三是全面抓好安全生产专项整治。继续深入推进城乡建设系统安全生产专项整治三年行动，进一步健全安全生产责任制，推进安全生产管理常态化。加大专项检查频率，严格落实各方主体安全生产责任，确保2023年全县建设工地安全生产形势持续稳定。加大矛盾纠纷调处力度，排摸涉稳隐患，积极维护社会稳定。四是继续深化“放管服”改革。扶持本地建筑业企业资质升级发展，提高市场竞争力，引导企业努力开拓外埠市场，不断提高本地建筑业企业产值和税收贡献率。

三、抓监管，推动房地产行业健康发展

一是出台相关扶持政策。在“房住不炒”原则下，加强与有关部门沟通协调，着力围绕支持刚性和改善性住房需求主线，出台降低首付比例、购买首套房补贴等政府性支持政策，进一步放宽二手房相关政策，促进楼市成交量回稳，常态化开展资质提升行动，培育壮大房地产企业，不断提高本地房地产企业市场占有率。二是督促已开工项目加快投资进度。督促已开工的中梁心享事成、碧桂园星辰湾、明发阳光青城、弘业上宸璟等房产项目加快投资和工程建设进度，确保各项目年度投资计划按期完成，达成时序进度。三是加强物业小区规范化管理。充分发挥“皖美红色物业”的党建引领作用，督促各物业公司加强小区管理与相关从业人员培训。总结综合执法进小区试点工作经验，争取2023年覆盖全县所有物业小区。

四、抓民生，不断完善保障性住房体系建设

一是继续加强保障性住房建设。计划针对30户城区零星危房实施城镇棚户区改造，发放租赁补贴30户，计划实施三个保障性租赁住房项目，共计提供保障性租赁住房724套。二是推进住房保障政策落实。全面落实《池州市关于大力支持高校毕业生和高技能人才就业创业住房保障实施细则》和“青英荟聚”引才住房补贴政策，及时兑现对各类人才在青购房相应的补贴承诺。

五、抓作风，严格落实意识形态责任制

一是增强责任担当意识。加强政治理论学习和业务学习，把思想建设摆在抓党建严纪律促发展工作首要位置，认真贯彻执行党的路线方针政策，落实好各项工作部署，牢固树立为民服务意识。二是深化廉洁自律意识。严格落实党风廉政建设的主体责任，定期开展廉政谈话、警示教育，构筑起防腐拒腐的思想底线。班子带头执行“铁规禁令”，尤其在工程招投标等高风险领域，做到程序到位、监管到位，让权力在阳光下运行。