为确保2021年保障性住房实物配租工作顺利实施，根据《青阳县公共租赁住房管理实施细则》有关政策规定，结合我县申请保障性住房家庭住房需求和保障性住房的房源情况，制定本实施方案：

一、组织领导

为加强对保障性住房实物配租工作的领导，分配全过程邀请县住建局、县房产事务中心、县公证处、蓉城镇人民政府和蓉城镇社区服务中心、各居委会主要负责人参加，对分配工作全过程进行监督，真正实现分配过程公平、公正、公开。

二、房源及申请家庭概况

（一）待分配房源情况：

共计40套，分别为：

碧桃园、和平新村保障房一室一厅20套，面积40㎡；九子东路保障房一室一厅11套，面积38㎡；九子东路两室一厅4套，建筑面积：55㎡，和平新村二室一厅5套，建筑面积57㎡。

（二）申请家庭情况

本次社会申请家庭总计20户，可全部提供房源，其中廉租房申请家庭4户，公租房申请家庭 16户。

申请家庭需求情况：

1、优先选房（年龄满70岁以上2户、房屋存在安全隐患应停止使用1户）共计3户：

二室一厅：徐韶华

一室一厅：周青华、施月华

2、一室一厅（1人户或夫妻型）家庭：9户：

李金兰、曹秀兰、李红、刘光明、、王丽、张建康、吴亚星、施朝霞、马强

3、二室一厅（单亲家庭或3人户以上）家庭8户：

陶龙武、叶晶晶、徐卫国、章新民、孙丽丽、吴翠华、孙敏敏、沈雪飞

三、实物配租原则

（一）本次实物配租实行廉租房和公租房并轨配租。

配租后根据申请人申请性质实行收取廉租房租金或公租房租金。配租后接受统一的保障房租后管理。

（二）房源分配原则，根据申请家庭住房实际需求，按以下原则分配:

1、优先选房3户家庭：依据人口选择二室一厅房源或一室一厅房源。

2、1人户或夫妻家庭10户摇号选择碧桃园、九子东路、和平新村公租房一室一厅。

3、2人户里单亲家庭及3人户及以上共7户摇号选择和平新村和九子东路小区公租房二室一厅。

（三）摇号配租分配顺序确定：

1、第一轮：1人户或2人户夫妻家庭10户，先摇顺序号（1-10），再按顺序号抽一室一厅。

2、第二轮：2人户里单亲家庭及3人户及以上7户先摇顺序号（1-7），再按顺序号抽二室一厅。

抽出具体房源经现场公证后，凭其抽出的房卡作为签订保障性住房租赁协议和领取房源的依据。

四、方法步骤及时间安排

实物配租本着公平、公开、公正的原则，采取对所有申请人和房源全部公开摇号的形式开展实物配租，根据具体情况，时间安排2021年12月2日，摇号地址：县房产事务中心一楼红色物业联盟服务站。

交房时间：12月13日-31日，如该时间段未到县房产事务中心办理入住手续，视为放弃。房租从2022年1月开始计算。

交房房租计算方法：低保户可按廉租房缴纳租金，非低保户按公租房缴纳租金，廉租房租户今后续租若不再享受低保，按公租房缴纳租金，租金一年一交。

五、工作要求
  各相关单位在保障性住房分配过程中，要坚持公平公开公正的原则，严格办事程序严把政策关。对弄虚作假违反有关规定的，严肃处理。

 本实施方案由县房产事务中心负责解释。

                               青阳县房产事务中心

                                 2021年11月24日