为确保2020年保障性住房实物配租工作顺利实施，根据《青阳县廉租住房实物配租实施细则》、《青阳县公共租赁住房管理暂行办法》等有关政策规定，结合我县申请保障

性住房家庭住房需求和保障性住房的房源情况，制定本实施方案：

一、组织领导

为加强对保障性住房实物配租工作的领导，分配全过程邀请县住建局、县房产事务中心、县公证处、蓉城镇政府和蓉城镇政府街道办公室、各居委会主要负责人参加，对分配工作全过程进行监督，真正实现分配过程公平、公正、公开。

二、房源及申请家庭概况

（一）待分配房源情况：

共计52套，分别为：

碧桃园、和平新村保障房一室一厅28套，面积40.22㎡；九子东路保障房一室一厅11套，面积38㎡；碧桃园、和平新村二室一厅13套，建筑面积57.43㎡。

（二）申请家庭情况

本次社会申请家庭总计25户，可全部提供房源，其中廉租房申请家庭5户，公租房申请家庭 20户。

申请家庭需求情况：

1、优先选房（二级以上残疾、年龄满意70岁以上）5户：

二室一厅：孔祥焰、孔宪敏、傅文祥

一室一厅：吴学胜、徐洪来

2、一室一厅（1人户或夫妻型）家庭：15户：

王 萍 、严  平、张礼平、尹超琼、罗建华、王照兵、

陈发亲、叶  丽、沈  姣、魏春香、王拥军、刘海霞、张彩球、虞林、戴凤春

3、二室一厅（单亲家庭或3人户以上）家庭5户：

程琰、赵红云、王美华、金莉、吴晟伟

三、实物配租原则

（一）本次实物配租实行廉租房和公租房并轨配租。

配租后根据申请人申请性质实行收取廉租房租金或公租房租金。配租后接受统一的保障房租后管理。

（二）房源分配原则，根据申请家庭住房实际需求，按以下原则分配:

1、优先选房5户家庭：依据人口选择二室一厅房源或一室一厅房源。

2、1人户或夫妻家庭15户摇号选择碧桃园和九子东路公租房一室一厅。

3、2人户里单亲家庭及3人户及以上共5户摇号选择和平新村和碧桃园小区公租房二室一厅。

（三）摇号配租分配顺序确定：

1、第一轮：1人户或2人户夫妻家庭15户，先摇顺序号（1-15），再按顺序号抽一室一厅。

2、第二轮：2人户里单亲家庭及3人户及以上5户先摇顺序号（1-5），再按顺序号抽二室一厅。

抽出具体房源经现场公证后，凭其抽出的房卡作为签订保障性住房租赁协议和领取房源的依据。

四、方法步骤及时间安排

实物配租本着公平、公开、公正的原则，采取对所有申请人和房源全部公开摇号的形式开展实物配租，根据具体情况，时间安排2020年12月18日，摇号地址：县房产事务中心一楼红色物业联盟服务站。

交房时间：12月24日-31日，如该时间段未到县房产事务中心办理入住手续，视为放弃。房租从2021年1月开始计算。

交房房租计算方法：低保户可按廉租房缴纳租金，非低保户按公租房缴纳租金，廉租房租户今后续租若不再享受低保，按公租房缴纳租金，租金一年一交。

五、工作要求
  各相关单位在保障性住房分配过程中，要坚持公平公开公正的原则，严格办事程序严把政策关。对弄虚作假违反有关规定的，严肃处理。

 本实施方案由县房产事务中心负责解释。

                               青阳县房产事务中心

                                2020年12月11日