青阳县庙前镇：盘活沉睡资产 赋能乡村振兴

乡村振兴，关键在产业，基础在资源。如何将农村闲置集体资产转化为发展动能，是壮大村级集体经济、促进农民增收的重要课题。近年来，青阳县庙前镇积极探索，以系统化摸排为基础、针对性盘活为手段、多元化受益为目标，走出一条依托闲置资产激活乡村产业的新路子。

全面摸排，厘清沉睡家底。盘活工作始于一本清晰的“资产账”。庙前镇组织力量对各村闲置的集体资产进行系统性排查，重点锁定废弃校舍、停用厂房等。通过实地勘测、产权核实与信息归档，不仅登记了资产的位置、面积与权属，更对其结构安全性、改造潜力及区位价值进行了初步评估，将具备盘活条件的资产逐一登记造册。这一基础性工作，变“心中无数”为“心中有账”，为后续精准施策打下了坚实基础。

精准盘活，激活资产价值。摸清底数后，关键在分类施策、对症下药。庙前镇坚持“一资产一方案”，根据资产禀赋和市场需求，对于建筑结构尚可、区位适宜的资产，重点投入进行功能性改造，将其转变为现代化的生产空间。２０２２年，庙前镇争取财政衔接资金，将双桥村原望华小学宿舍楼改造为三层标准化厂房，引入黄精加工企业，年收益８万元；２０２２－２０２４年改造星星村老涂料厂３栋并新建厂房，形成九华黄精产业基地，年收益１７．２万元。这种模式以有限的财政衔接资金撬动存量更新，使老旧建筑重获新生，快速满足了乡村产业发展的空间需求。

共享成果，释放综合效益。盘活闲置资产的最终目标，是实现经济效益与社会效益的统一，让发展的红利惠及多方。村集体通过资产租赁获得了稳定持续的租金收入，如２０２３年在华阳小学基础上改建的华阳村钢构加工厂房项目，年租金１０万元。这笔“活水”显著增强了村级组织的“造血”功能，为乡村公益事业和基层治理提供了有力支撑。对于入驻企业而言，改造后的设施大幅降低了初始投资成本和时间门槛，得以轻装上阵、专注经营与发展。而最大的受益者之一是当地村民，食品加工等劳动密集型产业的引入，创造了大量在家门口就业的机会，让村民实现了“挣钱顾家两不误”，获得了实实在在的增收渠道。

从全面摸排掌握实情，到精准改造激活价值，再到建立机制共享红利，庙前镇的实践表明，盘活农村闲置资产是一项能够激发乡村内生动力的系统工程。它不仅仅是对旧建筑的修缮利用，更是对乡村资源要素的重新配置、对产业生态的精心培育。这条路径让闲置的低效资产变成了有活力的增收资本，为乡村振兴注入了坚实而持久的动力。