案情概况

钱某某与朱某系夫妻关系，二人共同购买了某小区的商品房，张某某也是该小区的业主，且两家的房屋相邻。近期，钱某某与朱某发现，张某某在装修过程中擅自改变房屋原有的结构与设计，将内开门改为外开门。当张某某家敞开其对外开的大门时，过道无法通行。若钱某某与朱某此时出行，将张某某家房门向内推，有可能会影响张某某家出行人员的人身安全。若钱某某与朱某家开门出行时，张某某家也开门出行，张某某家开门的方向是无法看到钱某某与朱某是否已在过道中，极有可能导致大门撞到钱某某与朱某，存在极大的安全隐患。这严重影响双方的日常通行，也存在着很大的安全隐患。经报小区物业公司后，小区物业服务单位向张某某发出《房屋装修违规行为整改通知单》，但张某某迟迟未改。双方多次协商，均未果，钱某某与朱某遂诉至法院，请求排除妨害，恢复原状。

承办过程及承办结果

2022年4月20日，承办律师接受委托，并向委托人详细了解案情。2022年4月25日，承办律师在委托人的带领下，前往现场勘查情况：钱某某夫妻与张某某的房屋属于直角相邻的户型，张某某在装修房屋时，未经有关部门批准，将原安装的内开入户门改为外开门。两家之间的过道和门差不多宽，房门开启时整个过道几乎被占满，刚好阻碍了钱某某夫妻家出行的通道，同时也伴随着出行人身体碰撞的危险。承办律师随即在现场拍照取证。2022年5月16日，本案依法开庭，承办律师到庭参加诉讼，发表代理意见。后本案经受诉法院依法作出判决，判决张某某于判决生效后十日内消除对钱某某夫妻出行的妨碍，将其入户门恢复为内开的原状。

律师说法

不动产的相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。根据我国《住宅设计规范》标准，入户门的开启方向原则上应内开，如外开时，则必须考虑是否会影响走道的宽度及其间人员的过往安全。
依据《民法典》第272条的规定，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”本案中，张某某装修房屋的行为本身没有问题，但是其擅自将内开入户门改成外开门的行为，却影响了相邻权人钱某某夫妻的通行便利以及通行安全；同时张某某擅自改变房门朝向的行为也是对“过道”这一公共区域的不合理占用，故张某某的行为属于侵害他人合法权益的侵权行为，应当承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状的侵权责任。日常生活中，楼道等公共通道被部分业主以改装防盗门、堆放杂物等方式私占的情况时有发生。在合法权益受到侵害的情况下，其他业主可选择依法起诉，维护自己的合法权益。法律保障公民的合法权益，公民应当依法行使权利，不得滥用权利，侵害他人合法权益，否则应当承担法律责任。